2 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 783 €

de 5 146 € à 6 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 365 mètres
- Annecy à 2274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 805 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 278 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2188 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1491 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 232 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 278 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Abbatiale

Les 2 ventes au 2 Rue de l'Abbatiale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2021

588 000 €(4 712 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•124.79 m²

2 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

23 novembre 2021

955 000 €(7 633 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•125.11 m²

2 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'Abbatiale(6 289€)

2 Impasse Sous le Clocher(6 844€)

30 Chemin de l'Abbaye(6 846€)

5 Impasse Résidence Abbaye(6 191€)

22 Chemin de l'Abbaye(6 096€)

6 Impasse Sous le Clocher(7 171€)

15 Chemin de l'Abbaye(6 244€)

21 Chemin de l'Abbaye(6 633€)

Prix du 2 Rue de l'Abbatiale dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Abbatiale par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 2 Rue de l'Abbatiale se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Abbatiale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbatiale se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.