2 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbatiale, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°4 et de 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 2 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 805 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 232 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 278 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbatiale
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Abbatiale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbatiale dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 715 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 2 Rue de l'Abbatiale se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbatiale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbatiale se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
