31 Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Angoulême, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longiret à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 219 mètres
- - Collège Le Semnoz à 219 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 916 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Angoulême, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Angoulême dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 31 Rue de l'Angoulême se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Angoulême par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Angoulême se situe 34.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et -2.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
