46 Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Angoulême, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°48 et de 26 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
À propos du 46 Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
9 niveaux - 99 logements - 1192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muraillons à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 312 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 248 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 175 mètres
Ventes au 46 Rue de l'Angoulême
Les 4 ventes au 46 Rue de l'Angoulême constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Angoulême dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 46 Rue de l'Angoulême se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Angoulême par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Angoulême se situe 36.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
