2 Rue de la Digue, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Digue, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 093AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 461 mètres
Ventes au 2 Rue de la Digue
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Digue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 Rue de la Digue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Digue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Digue se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Digue à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Digue est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
