2 a Rue de la Digue, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Digue, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 2 a Rue de la Digue se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Digue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Digue se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Digue à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Digue est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
