24 Rue de la Minoterie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Minoterie, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Minoterie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 732 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 011ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varde à 165 mètres
- - Pringy à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 498 mètres
- - Collège privé La Salle à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Minoterie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Minoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Minoterie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Minoterie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 24 Rue de la Minoterie se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Minoterie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Minoterie se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Minoterie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Minoterie est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
