13 Rue de la Poste, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 9 locaux.
18 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Poste, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 9 locaux - 962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Est à 66 mètres
- - Annecy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 323 mètres
Ventes au 13 Rue de la Poste
Les 18 ventes au 13 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Poste, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 13 Rue de la Poste se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Poste par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Poste se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Poste à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Poste est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 050 € au 13 Rue de la Poste à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 626 € en assurant vous-même les visites, ou 3 813 € si le professionnel les prend en charge.
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