6 Rue de la Poste, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Poste, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 20 parkings - 638 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Est à 104 mètres
- - Annecy à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 317 mètres
Ventes au 6 Rue de la Poste
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Poste, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 6 Rue de la Poste se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Poste par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Poste se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Poste à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Poste est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 800 € au 6 Rue de la Poste à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 270 € en assurant vous-même les visites, ou 3 635 € si le professionnel les prend en charge.
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