66 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue de Malaz, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 899 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 575 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue de Malaz
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue de Malaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue de Malaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue de Malaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue de Malaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue de Malaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue de Malaz dans son marché local
Prix du 66 Rue de Malaz par rapport à la voie
Sur Rue de Malaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 66 Rue de Malaz se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue de Malaz se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue de Malaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 66 Rue de Malaz est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
