68 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Malaz, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 903 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 580 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 588 mètres
Ventes au 68 Rue de Malaz
Une vente a été recensée au 68 Rue de Malaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de Malaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 68 Rue de Malaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Malaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Malaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Malaz dans son marché local
Prix du 68 Rue de Malaz par rapport à la voie
Sur Rue de Malaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 68 Rue de Malaz se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de Malaz se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de Malaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de Malaz est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
