1 Rue de Morette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Morette, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Morette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 16 parkings - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aravis à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 959 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 117 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 198 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 113 mètres
Ventes au 1 Rue de Morette
Une vente a été recensée au 1 Rue de Morette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Morette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Morette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Morette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Morette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Morette dans son marché local
Prix du 1 Rue de Morette par rapport à la voie
Sur Rue de Morette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 1 Rue de Morette se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Morette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Morette se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Morette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Morette est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
