3 Rue de Morette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de Morette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 16 parkings - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir de Novel à 436 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Aravis à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 947 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 101 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 206 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 99 mètres
Ventes au 3 Rue de Morette
Les 5 ventes au 3 Rue de Morette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Morette dans son marché local
Prix du 3 Rue de Morette par rapport à la voie
Sur Rue de Morette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 3 Rue de Morette se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Morette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Morette se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Morette
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Morette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Morette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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