3 Rue de Morette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Morette, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°5 et de 2.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
À propos du 3 Rue de Morette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 16 parkings - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aravis à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 947 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 101 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 206 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 99 mètres
Ventes au 3 Rue de Morette
Les 6 ventes au 3 Rue de Morette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Morette dans son marché local
Prix du 3 Rue de Morette par rapport à la voie
Sur Rue de Morette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 3 Rue de Morette se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Morette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Morette se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
