8 bis Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Rumilly, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 54 parkings - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 116 mètres
- - Annecy à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 506 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 201 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Rumilly
Les 2 ventes au 8 bis Rue de Rumilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Rumilly, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Rumilly dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 8 bis Rue de Rumilly se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Rumilly par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Rumilly se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Rumilly à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Rumilly est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
