10 Rue de Seyssel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Seyssel, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Seyssel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 156 mètres
- - Annecy à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 770 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 445 mètres
Ventes au 10 Rue de Seyssel
Les 2 ventes au 10 Rue de Seyssel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Seyssel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Seyssel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Seyssel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Seyssel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Seyssel dans son marché local
Prix du 10 Rue de Seyssel par rapport à la voie
Sur Rue de Seyssel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 10 Rue de Seyssel se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Seyssel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Seyssel se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Seyssel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Seyssel est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
