7 Rue de Seyssel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Seyssel, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.29 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Seyssel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 11 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 122 mètres
- - Annecy à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 741 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1197 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Seyssel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Seyssel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Seyssel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Seyssel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Seyssel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Seyssel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Seyssel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Seyssel par rapport à la voie
Sur Rue de Seyssel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 7 Rue de Seyssel se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Seyssel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Seyssel se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Seyssel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Seyssel est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
