38 Rue des Alpins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Alpins, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°31 et de 5.67 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 38 Rue des Alpins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 40 parkings - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1198 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 600 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 531 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 81 mètres
Ventes au 38 Rue des Alpins
Les 3 ventes au 38 Rue des Alpins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Alpins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Alpins par rapport à la voie
Sur Rue des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 38 Rue des Alpins se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Alpins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Alpins se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
