66 bis Rue des Alpins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 bis Rue des Alpins, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°66 ter mais supérieur de 4.41 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 bis Rue des Alpins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Vernet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 886 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 66 bis Rue des Alpins
Aucune vente n'a été recensée au 66 bis Rue des Alpins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 bis Rue des Alpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 bis Rue des Alpins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 bis Rue des Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 bis Rue des Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 bis Rue des Alpins dans son marché local
Prix du 66 bis Rue des Alpins par rapport à la voie
Sur Rue des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 66 bis Rue des Alpins se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 bis Rue des Alpins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 bis Rue des Alpins se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 bis Rue des Alpins à Annecy
Le loyer moyen estimé au 66 bis Rue des Alpins est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
