9 bis Rue des Alpins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Alpins, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Alpins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 90 mètres
- - Annecy à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 735 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 473 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 278 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Alpins
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Alpins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Alpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Alpins, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Alpins dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Alpins par rapport à la voie
Sur Rue des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 9 bis Rue des Alpins se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Alpins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Alpins se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Alpins à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Alpins est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
