12 Rue des Canotiers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Canotiers, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Canotiers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 093ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gevrier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 258 mètres
Ventes au 12 Rue des Canotiers
Les 2 ventes au 12 Rue des Canotiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Canotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Canotiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Canotiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Canotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Canotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 12 Rue des Canotiers se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Canotiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Canotiers se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Canotiers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Canotiers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
