4 Rue des Carillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Carillons, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°4 bis et de n°2 f.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Carillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1026 mètres
- - EBIHS à 441 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1263 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Carillons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Carillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Carillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Carillons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Carillons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Carillons par rapport à la voie
Sur Rue des Carillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 4 Rue des Carillons se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Carillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Carillons se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Carillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Carillons est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
