4 bis Rue des Carillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Carillons, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2 f.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Carillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1005 mètres
- - EBIHS à 461 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1280 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Carillons
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Carillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Carillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Carillons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Carillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Carillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Carillons dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Carillons par rapport à la voie
Sur Rue des Carillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 4 bis Rue des Carillons se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Carillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Carillons se situe 15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Carillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Carillons est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
