3 Rue des Clarines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Clarines, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Clarines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 309 logements - 472 parkings - 9289 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0507 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0313 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 944 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 465 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1329 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 110 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 465 mètres
Ventes au 3 Rue des Clarines
Une vente a été recensée au 3 Rue des Clarines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Clarines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Clarines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Clarines par rapport à la voie
Sur Rue des Clarines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 3 Rue des Clarines se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Clarines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Clarines se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Clarines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Clarines est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
