17 Rue des Contamines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Contamines, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Contamines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carres à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 168 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Contamines
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Contamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Contamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Contamines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Contamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Contamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Contamines dans son marché local
Prix du 17 Rue des Contamines par rapport à la voie
Sur Rue des Contamines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 17 Rue des Contamines se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Contamines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Contamines se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Contamines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Contamines est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
