13 Rue des Écoles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Écoles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carres à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 197 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 255 mètres
Ventes au 13 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 13 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Écoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 13 Rue des Écoles se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Écoles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Écoles se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Écoles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Écoles est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
