11 Rue des Écoles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Écoles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carres à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 132 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1271 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 212 mètres
Ventes au 11 Rue des Écoles
Les 3 ventes au 11 Rue des Écoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Écoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 11 Rue des Écoles se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Écoles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Écoles se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Écoles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Écoles est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
