12 Rue des Édelweiss, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Édelweiss, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 12 Rue des Édelweiss, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Edelweiss à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 583 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 128 mètres
Ventes au 12 Rue des Édelweiss
Les 4 ventes au 12 Rue des Édelweiss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Édelweiss dans son marché local
Prix du 12 Rue des Édelweiss par rapport à la voie
Sur Rue des Édelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 12 Rue des Édelweiss se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Édelweiss par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Édelweiss se situe 37.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
