8 Rue des Grillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 959 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Le Rabelais à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grillons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 8 Rue des Grillons se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grillons se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grillons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
