10 Rue des Jardins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Jardins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 1364 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 32 mètres
- - Annecy à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 584 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Jardins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 10 Rue des Jardins se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Jardins se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Jardins à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Jardins est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
