5 Rue des Papillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Papillons, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Papillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 57 parkings - 1828 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 332 mètres
Ventes au 5 Rue des Papillons
Une vente a été recensée au 5 Rue des Papillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Papillons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Papillons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Papillons par rapport à la voie
Sur Rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 5 Rue des Papillons se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Papillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Papillons se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Papillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Papillons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
