Rue des Petits Champs, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Petits Champs, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 895 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix Rue des Petits Champs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Petits Champs se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Petits Champs à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Petits Champs est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Petits Champs
Les ventes enregistrées Rue des Petits Champs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Petits Champs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 237 mètres
- - Annecy à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2366 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1899 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1445 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 138 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Petits Champs
Adresses Rue des Petits Champs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Petits Champs, classées par tranches de numéros.
