Rue des Charmilles, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Charmilles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 437 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Charmilles dans son marché local
Prix Rue des Charmilles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Charmilles se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Charmilles à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Charmilles est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Charmilles
Les ventes enregistrées Rue des Charmilles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Charmilles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 177 mètres
- - Annecy à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2259 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1933 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1437 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 244 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Charmilles
Adresses Rue des Charmilles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Charmilles, classées par tranches de numéros.
