6 bis Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Prés Riants, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 26.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 6 bis Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1211 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 448 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 330 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 172 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Prés Riants
Les 2 ventes au 6 bis Rue des Prés Riants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 6 bis Rue des Prés Riants se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Prés Riants par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Prés Riants se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
