28 Rue des Soeurs Blanches, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Soeurs Blanches, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Soeurs Blanches, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 91 logements - 39 locaux - 56 parkings - 1324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 121 mètres
- - Annecy à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 275 mètres
Ventes au 28 Rue des Soeurs Blanches
Les 3 ventes au 28 Rue des Soeurs Blanches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Soeurs Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Soeurs Blanches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Soeurs Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Soeurs Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Soeurs Blanches dans son marché local
Prix du 28 Rue des Soeurs Blanches par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 098 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 28 Rue des Soeurs Blanches se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Soeurs Blanches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Soeurs Blanches se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Soeurs Blanches à Annecy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Soeurs Blanches est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
