9 Rue des Tilleuls, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tilleuls, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 1 local - 40 parkings - 1590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Thones à 239 mètres
- - Annecy à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 84 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 108 mètres
Ventes au 9 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 9 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tilleuls, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 9 Rue des Tilleuls se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tilleuls par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tilleuls se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tilleuls à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tilleuls est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
