7 Rue des Tilleuls, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tilleuls, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 1 local - 40 parkings - 1590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Thones à 229 mètres
- - Annecy à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 77 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 124 mètres
Ventes au 7 Rue des Tilleuls
Les 2 ventes au 7 Rue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tilleuls, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 7 Rue des Tilleuls se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tilleuls par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tilleuls se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tilleuls à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tilleuls est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
