16 bis Rue des Vignes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Vignes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Meythet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 266 mètres
Ventes au 16 bis Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 16 bis Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 16 bis Rue des Vignes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Vignes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Vignes se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Vignes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Vignes est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
