7 Rue du 19 août 1944, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 19 août 1944, affiche un prix moyen de 7 015 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 7 Rue du 19 août 1944, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 776 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 450 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 19 août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 19 août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 19 août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 19 août 1944, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 19 août 1944 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 19 août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 6 837 €/m². Avec un prix moyen de 7 015 €/m², le 7 Rue du 19 août 1944 se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 19 août 1944 par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du 19 août 1944 se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 44.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
