10 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°9 et de 7.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
À propos du 10 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 36 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 994 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 257 mètres
Ventes au 10 Rue du Bel Air
Les 8 ventes au 10 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 10 Rue du Bel Air se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bel Air se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
