9 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 9 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 42 parkings - 630 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 1014 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 285 mètres
Ventes au 9 Rue du Bel Air
Les 4 ventes au 9 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 9 Rue du Bel Air se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bel Air se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
