2 Rue du Bel Air, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 552 €

de 3 907 € à 5 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Bel Air, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de 10.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue du Bel Air, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0075 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M.j.c. Romains à 207 mètres
- Annecy à 1099 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 982 mètres
- Lycée général L Berthollet à 927 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 199 mètres

Ventes au 2 Rue du Bel Air

Les 0 ventes au 2 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel Air se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.