2 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1 bis et de 9.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 2 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 207 mètres
- - Annecy à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 982 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel Air se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
