23 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1262 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 737 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 632 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 182 mètres
Ventes au 23 Rue du Bel Air
Les 6 ventes au 23 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 822 €/m², le 23 Rue du Bel Air se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bel Air se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue du Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Bel Air
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