23 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°34 et de 11.53 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 23 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1262 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 737 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 632 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 182 mètres
Ventes au 23 Rue du Bel Air
Les 7 ventes au 23 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 23 Rue du Bel Air se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bel Air se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
