25 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°23 et de 9.89 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
À propos du 25 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 26 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1228 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 716 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 662 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 186 mètres
Ventes au 25 Rue du Bel Air
Les 7 ventes au 25 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 25 Rue du Bel Air se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bel Air se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
