7 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 151 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 7 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Vernet.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 1006 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 264 mètres
Ventes au 7 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 7 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bel Air, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 6 607 €/m². Avec un prix moyen de 6 151 €/m², le 7 Rue du Bel Air se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bel Air se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 26.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
