3 bis Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 633 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°11 qua.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 bis Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Vernet.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 1031 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 260 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Bel Air, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 3 bis Rue du Bel Air se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Bel Air se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 36.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
