9 bis Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 9 bis Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1044 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Bel Air, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 9 bis Rue du Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
