13 Rue du Cep, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 146 €

de 2 864 € à 3 395 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Cep, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°11 et de 9.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 13 Rue du Cep, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cep à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 660 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 552 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 388 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 110 mètres

Ventes au 13 Rue du Cep

Une vente a été recensée au 13 Rue du Cep. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 août 2019

163 550 €(3 338 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

13 Rue du Cep, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Cep dans son marché local

Prix du 13 Rue du Cep par rapport à la voie

Sur Rue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 13 Rue du Cep se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Cep par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Cep se situe 41.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 35.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Donzière, 74370 Annecy(3,786 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Route des Grandes Teppes, 74370 Annecy(3,730 €)

Allée des Hêtres, 74370 Annecy(3,383 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Cep

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Cep apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.