2 Rue du Cep, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 363 €

de 2 923 € à 3 947 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Cep, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°4 et de 12.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.

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À propos du 2 Rue du Cep, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 23 parkings - 1120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cep à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 766 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 568 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 306 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 106 mètres

Ventes au 2 Rue du Cep

Les 3 ventes au 2 Rue du Cep donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2024

310 300 €(3 145 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.66 m²

2 Rue du Cep, 74370 Annecy

9 octobre 2023

227 000 €(3 492 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

2 Rue du Cep, 74370 Annecy

3 décembre 2020

255 000 €(2 578 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.91 m²

2 Rue du Cep, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Cep dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cep par rapport à la voie

Sur Rue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 2 Rue du Cep se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cep par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cep se situe 37.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 31.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Donzière, 74370 Annecy(3,786 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Route des Grandes Teppes, 74370 Annecy(3,730 €)

Allée des Hêtres, 74370 Annecy(3,383 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Cep

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cep apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.