16 Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Varay, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°18 et de 1.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 16 Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1050 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 369 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 357 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 250 mètres
Ventes au 16 Rue du Docteur Varay
Les 5 ventes au 16 Rue du Docteur Varay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Varay dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Varay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Varay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 16 Rue du Docteur Varay se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Varay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Varay se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
