3 Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Varay, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°5 et de 2.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 3 Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 641 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1170 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 514 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 438 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 100 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Varay
Les 3 ventes au 3 Rue du Docteur Varay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Varay dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Varay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Varay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 3 Rue du Docteur Varay se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Varay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Varay se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
