31 Rue du Goléron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Goléron, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Goléron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pringy.
- 2327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 217AL, - Parcelle n°0224 - Feuille 217AL, - Parcelle n°0232 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 197 mètres
- - Pringy à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 574 mètres
- - Collège privé La Salle à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 203 mètres
Ventes au 31 Rue du Goléron
Une vente a été recensée au 31 Rue du Goléron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Goléron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Goléron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Goléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Goléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Goléron dans son marché local
Prix du 31 Rue du Goléron par rapport à la voie
Sur Rue du Goléron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 31 Rue du Goléron se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Goléron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Goléron se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Goléron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Goléron est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
